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川沙律师常见法律问题咨询
1、动迁补偿款家庭内部分配纠纷，怎么解决？按动迁协议确定的安置人口、房屋面积、补偿项目分配。协商不成可起诉至法院，由法院按贡献大小、实际居住情况、照顾老弱病残原则判决。
2、离婚，孩子抚养权归谁？2 周岁以下：原则归母亲。2-8 周岁：按最有利于孩子成长判决（经济、居住、陪伴时间、学历等）。8 周岁以上：尊重孩子意愿。不直接抚养一方需支付抚养费（月收入 20%-30%，两个孩子不超过 50%）。
3、二手房买卖，房东反悔不卖 / 不过户，怎么维权？买方有权要求继续履行合同、强制过户，或解除合同并要求房东赔偿房屋差价损失、中介费、违约金。建议签约时约定20% 以上房价的违约金。
4、非农户口能继承川沙宅基地房屋吗？可以。宅基地使用权归村集体，不能继承；但地上房屋是私有财产，无论户口性质均可继承。继承后可居住、出租、出售给本村村民，遇拆迁可获房屋补偿。
川沙新镇介绍
川沙新镇作为浦东新区的历史文化名镇，地处浦东中部偏东，东接祝桥镇、合庆镇，西接北蔡镇、唐镇，南连康桥镇、周浦镇，北靠张江镇，川沙新镇是上海迪士尼旅游度假区的核心承载区，历史与现代文旅资源交融。产业以文化旅游、商贸服务、先进制造为主导，川沙新镇依托上海迪士尼度假区，带动了文旅、餐饮、住宿、商贸等相关产业蓬勃发展，每年吸引数千万游客前来；同时，川沙新镇区域内集聚了一批先进制造企业，形成了特色产业集群。川沙新镇标志性地标为上海迪士尼度假区、川沙古镇、黄炎培故居，其中川沙古镇保留了大量明清时期的古建筑，青石板路、古民居、名人故居错落有致，黄炎培故居则是全国重点文物保护单位，承载着深厚的人文底蕴。第七次人口普查川沙新镇常住人口316099人。
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